一、表情基本情况 telegram 萝莉

1、表情地址：经开区未央路与凤城九路交织处东北角，地铁2号线通顺公园站C出口。

2、表情先容：金域华府是2012年万科过问城北的首发楼盘，表情分三期开拓，一期8栋楼，二期12栋楼，三期5栋楼。表情目下属于清盘阶段，主要在售二期11、15号楼，三期23、24号楼，总房源170套。

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3、销售信息（注：超大维持面积）：万科·金域华府房天地团购，享8000减5万优惠，均价10500元/平米，团购楼栋二期11#、15#楼，三期23#、24#楼，房源面积（89㎡三室两厅两卫，维持19㎡；130㎡三室两厅两卫，维持15㎡；166㎡四室两厅三卫，维持50㎡），1梯2户缱绻。11#楼高26层，15#楼高33层，二期展望2015年6月交房，23#楼高12层，24#楼高29层，三期展望2016年6月交房。

4、交房工夫：一期2014年年底；二期2015年6月，目下已经封顶；三期2016年6月。

5、成交价钱10000-13000元/㎡，均价10500元/㎡傍边。

6、梯户比：1T2户

7、容积率：3.15

8、绿化率：35% 

二、区域描画

表情属于经开区，市政府商圈。经开区2000年2月被国务院批准为“开拓区”。跟着市政府的迁入、北客站的落成及地铁二号线的通达，经开区已经成为西安的“城市新中心”。 

三、交通情况

表情领有10条公交站，位于地铁二号线通顺公园站，未央骨干谈，交通便利便利。

双地铁：地铁2、4号线，其中2号线通顺公园站就在表情门口。

全方向立体交通，距离西安北客站、咸阳机场等齐十分马虎，不错保证马虎的阐发全城。 

四、临近配套

学校：社区自带幼儿园（还未签约）、临近有西航三校、经发国外中小学、西安中学、北大附中附小等。 病院：西安市中医病院、长安病院、西航病院、未央区东谈主民病院等。 公园：城运公园、张家堡广场、及权谋中的市政公园。

交易：社区自己底商，对面苏宁旗舰店、东谈主东谈主乐超市，临近有世纪金花、赛高街区、珍重百货、沃尔玛、奥斯卡赛高国外影城、星座KTV等，茂盛日常生计所需及失业文娱。从表情不错马虎到达凤二商圈、凤五商圈、凤八商圈（王府井百货、洲际旅社）、北客站龙之梦交易区。

五、产物先容

1.户型及交房工夫

户型

交房工夫

S1户型：约89平

两室

2016年6月交房 telegram 萝莉

G户型：约130

三室

2016年6月交房

约160

四室

目下已经封顶，2015年6月交房

约166

四室

目下已经封顶，2015年6月交房

2.万科金域华府房源优惠及维持面积

面积

户型

维持面积

价钱

团购优惠后价钱

89平

三室两厅两卫

19平

95-100万

90-95万

130平

三室两厅两卫

15平

150-165万

145-160万

166平

四室两厅三卫

50平

190-210万

185-205万

附：万科品牌及区域了解

1、万科品牌及物业先容

万科集团设立于1984年，现已有29年的住宅开拓历史，在56个城市，开拓了有250多个高品性住宅表情，是中国专科的住宅类房地产企业。2010年销售额达1081亿元，成为中国销售额打破千亿的房地产开拓企业，2011销售额达到1215亿元，客岁一举打破1400亿，抓续领跑，阐发五年蝉联“住宅类”开拓企业。阐发10年被评为中国尊敬的企业。

2、万科在西安先容：

万科2008年来到西安。目下西安已是九盘联动，城南有南二环的新地城、曲江的金域曲江、长安大学城的万科城、高新概述地块。新地城是万科在西安开拓的个表情，亦然引入万科全面家居惩办决策的高品性生计社区！目下已经售罄并入住，业主对万科的装修、物业管事有目共赏！万科金域曲江处于曲江南湖以东，是西北地区泰式园林景不雅社区，与咱们万科金域华府同属万科的金域系产物，曾创下单月销售10亿的好得益。位于长安大学城陕师大对面的万科城，是一个教养大盘，完善的生计配套及教养资源为业主将来的生计提供了极大的便利，2010年10月推售到目下，销售也绝顶火爆。

2012年万科过问城北，三级片金域华府作念为首发楼盘，一期4月21日已经绽开，便诱骗了上万东谈主次到访参不雅， 5月6日初度开盘日销5亿，创造了城北销售新记录，成为城北日销售楼盘。客户对咱们的物业管事、户型缱绻、景不雅园林等有目共赏，称金域华府为“城北盘”。另外还有万科系产物万科.大明宫表情、城市概述体表情万科.赛高悦府也已经连接面市。另外，万科在城西开拓的万科.金色悦城表情，首开当日罢了销售破千套。本年下半年万科还将在城东东北二环交壤处开拓重机厂表情。万科正用我方优良的产物，考究的事迹，悉心的管事，为更多西安市民招供，并加入万科业主的巨匠庭。

3、金域系先容：

万科金域华府是万科集团四大产物系列（、金色、城花、四季）的 “金色”系，金色系是高品性楼盘的代表作，一般具有两大性情，一是处于城市中枢区，二是领有稀缺资源。“金域系”更是万科“金”字一号作品。西安金域华府是继深圳之后的第十三座，基本上每一座金域华府齐是当地城市的经典。西安的金域华府也将成为是城北高品性楼盘的代表，景不雅、物业、户型、装修等齐具有标杆作用。

4、万科物业先容：

万科物业以“尽心全意全为您”的管事主见，从1992年设立于今已有21年的历史。目下，管事超过250个社区，30万户业主，每年的管事舒心度齐在93分以上。目下通用的物业顾问条例、小区竖立业主委员会即是万科物业领先创立，由国度招供后成为法律的。万科物业是中国大陆个通过ISO9002国外质料体系认证，在物业顾问行业概述实力中名次，由于考究的市集口碑，中宣部和训导部的机关大院也交付万科物业进行顾问。万科物业不仅专科——有严格的物业顾问功课轨范，如“小区路面雨后无积水”（停雨半内物业进行路面清积水功课），“电梯维保零惊扰（电梯维保工夫选在22：00—02:00，工夫必须保证一部电梯曩昔运行）”，“垃圾淹留工夫不行超轨范”，“浅笑管事”等等。您住在这么的小区会神志愉悦的。 

5、区域先容

经开区，算作西安的北派系，大西安权谋以此为根基，“东连临潼、西接咸阳、南拓长安、北跨渭河”。跟着市政府的迁入、北客站的落成及地铁二号线的通达，经开区已经成为西安的“城市新中心”。经济方面，经开区2000年2月被国务院批准为“开拓区”，近几年GDP一直保抓40%以上的经济增速（40%的主张：每年GDP增速保8%齐很艰难，客岁中国经济8%的增速对宇宙经济的孝敬就达到三分之一，经开的GDP增速5倍于，可见发展之快）。目下，宇宙500强企业已入驻40家（如德国曼商用、好意思国康明斯、康师父、好意思味可乐等），经开区的发展后劲是不可量度的！ 

住在金域华府临近生计配套也绝顶完善：

景不雅：再莫得哪个场合的绿化不错和政府圈相比，斜对面的600亩张家堡广场、800亩城市通顺公园、表情南侧权谋绿地、东侧待建权谋公园，让您踏进城市绿肺。

学校：社区幼儿园、西航三校、经发中小学、西安中学、北大附中附小等。

病院：西安市中医病院、长安病院、西航病院、未央区东谈主民病院等。

交易：社区自己底商，对面苏宁旗舰店、东谈主东谈主乐超市，茂盛基本生计需求；从表情不错马虎到达凤二商圈、凤五商圈、凤捌商圈（王府井百货、洲际旅社）、北客站龙之梦交易区。

畴昔：西安目下最有城市感的场合在高新，高新最有城市感的场合在唐延路沿线，写字楼林立，畴昔在经开，从凤二启动，权谋了广漠写字楼，如凤二赛高、凤五赛高街区，对面超高层写字楼、凤八万科赛高悦府写字楼、对面超高层写字楼、表情对面海博广场、北面权谋中写字楼，畴昔的经开区是不错相比高新的。

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