题记冲田杏梨作品
西城对宣武的和会从来莫得住手！近了来说，旧年头宣西北、天桥的腾退，远了说这些年大栅栏拆迁、阅兵，再早点也许还要回顾到刚并入西城的10余年前。老宣武的缅想，亦然越来越远了！
令东谈主担心的那碗兰州老马拉面，就是从宣武大街搬到了两广路回民学校的边上。离开旧址的不啻是拉面，更多是老街坊；拉面能搬到对面的近处，但老街坊大多都搬到了五环外。
从旧年宣西北、天桥的腾退，到几天前的棉花片A3地块，咱们访问了些老街坊，随着城市的和会，拆迁、腾退的进行，老宣武终于如故渐行渐远了！
好在，仍有许多老街坊在遵从！
棉花片的恭候
早在17年前，棉花片一经获批危改，其时就提议了五期工程，对应的拆迁鸿沟是东富藏巷子、前孙公园巷子、梁家园西（北）巷子、南新华街、兴胜巷子这30多公顷的巷子片区。之后的两年内，又有北京中融托付盘算公司，对棉花片地块进行了详确的盘算。又将竖扬名目地块分辩到7个，盘算时洽商了这些地块内需要留住历史建筑，并进行保护性修缮，尤其是魏染巷子区片要保留完满的历史巷子、建筑等，收复性修建按照清末民初南城传统规制院落。统统这个词棉花片地块共有文保5处，有价值院落11处，其它大部分区域权术为买卖街、商品房、四合院等。
而到了近几年，对于棉花片腾退的声息亦然连绵连续。前两年A5地块就发出了腾退见告，旧年A3地块就明确了进行城市更新名目，其时见告不再进行腾退了，需要进行的是竖立金融办公、街区修缮和住户处事。
早在2个月前，就有热心网友领导，棉花片A3地块名目在进行招投标了。神机妙算，这几天前就发出了棉花片A3地块城市保护更新名目见告，明确进行肯求式退租，诚然是整院退租，但确乎又将棉花片腾退的心绪推向了高潮。
棉花片A3地块腾退的鸿沟
此次的腾退真的让老街坊又喜又忧。
喜的是诚然等了十多年，但此次真的是发出见告了，还明确了腾退鸿沟：西到铁门巷子，东侧是裘家街，南方到骡马市大街，北部到权术梁家园巷子。这其中触及86个院落，公房、私房运筹帷幄424户，具体院落是裘家街、棉花七条巷子、铁门巷子、骡马市大街等，具体为：
裘家街5个院落，分别为25号、27号、27歪路、29号、31号；
棉花下二条16个院落，分别是1号到11号冲田杏梨作品，13号到15号，17号、19号；
棉花下三条11个院落，分别是1号，3号到6号，色情网站8号到13号；；
棉花下四条3个院落，分别是1号到3号；
棉花下五条3个院落，分别是21号、23号、25号；
棉花五条18个院落，分别是1号、2号、4号到15号，17号到20号，22号、24号；
棉花下六条9个院落，分别是2号、9号、11号、13号、15号、17号、19号、21号、23号；
棉花下七条21号；
铁门巷子22个院落，分别是78号、80号、88号、90号、92号、96号到98号、110号、112歪路、100号、102号、108号、112号、114号、114歪路、118号、120号、122号、124号、126号、128号；
骡马市大街7个院落，分别是175号、189号、179号、189号、225号、233号、235(内21、内22)号、207号、209号。
诚然A3地块是棉花片五个乃至是七个地块中最早驱动腾退，触及的院落也算不少了，但此次的腾裁撤又是整院腾退。彰着这是随着白塔寺腾退学的，真的好的不学，恶意眼学的倒是快。这就是老街坊们的忧了！
我思，这整院腾退，不单是是恶意眼，也彰着带有饥饿营销的时期。归正，这皆备不是什么善心！
棉花片A3地块腾退的赔偿
统统这个词腾退经过，在上篇写的比拟明晰了，这里戒备先容下老街坊比拟柔和的赔偿和安置房源等情况。
此次腾退仍是货币赔偿约略购房补贴及定向安置房。货币赔偿就是拿钱走东谈主，购房补贴+定向安置房就是拿钱去买指定的安置房。
赔偿和之前中枢区的赔偿步调基本一致，每平米步调价是10万多点，重置成新价是2千，意味着老街坊赔偿价就是9万8千，再加上头积统统1.3，那算下来每平米的赔偿步调仍是12.7万元。
按照这段时期咱们与周围老街坊们的换取，大部分都是两间平房外加私搭的小厨房，面积在20平米傍边，那意味着赔偿款为250多万元。再加上拓荒商的营销时期给的奖励，腾退离开的老街坊拿笔直的钱不会杰出300万元。
而安置房房源此次也独一大兴区“住总·兴康家园”。兴康家园是大兴区第二处限价房，当今阛阓价也就3万傍边吧。因为住总拓荒的，全体还算可以，左近配套也皆全，离着地铁4号线枣园站也就1公里傍边。如斯算来300万元的赔偿款能买到90平米的两居室。但缺欠就是位置在五六环间，场合上比拟远了。
从二环的城里，一下子到了近六环的郊区。这落差！
棉花片A3地块腾退的不同
动作西城第二块腾退的片区，棉花片A3地块有着这几方面的不同。
最彰着的就是整院腾退，这亦然拓荒商随着白塔寺学坏了。天然整院腾退也有三种面貌，但弗成否定的是加多了老街坊腾退的难度。
私房的腾退战术变了！之前的平房腾退，私房与成套楼房、简便楼等是不参与腾退的，但此次明确私房可以肯求腾退，但赔偿步调没笃定，到底是按照公房赔偿步调，如故按照阛阓价赔偿，这臆测要等片区内公房腾退的发扬来笃定了。
此次，有私房的老街坊不知会怎样聘用呢？
安置房也不一样！虽说是住总拓荒，亦然大产权，但确乎是太远了。老话儿说“宁要北城一张床，不要南城一间房”。之前还可以其它房源可选，此次怎样没了呢？
无论怎样样，西城的腾退是加快了，而老宣武亦然渐行渐远了！